Hypoteekkiyhdistyksen mukaan Suomen asuntomarkkinoilla on nyt poikkeuksellisen vilkasta. Kaupungistumisen myötä asuntoja rakennetaan enemmän kuin aikoihin.

Virkeä alkuvuosi asuntomarkkinoilla jatkuu kesän korvalla, kauppamäärät kasvavat ja hinnat toipuvat parista matalalennon vuodesta.

Asuntokauppa käy Suomen Hypoteekkiyhdistyksen mukaan pääkaupunkiseudulla jo lähes normaalilla tasolla ja vire leviää myös muihin kasvukeskuksiin.

– Nyt rakennetaan asuntoja enemmän, pienempiä ja paremmille sijainneille kuin ainakaan 20 vuoteen

Pääkaupunkiseudun ohella asuntokauppa on vilkastunut Turku–Tampere–Jyväskylä–Kuopio -akselilla.

Hypon neljännesvuosittain julkistettavan asuntomarkkinakatsauksen mukaan asuntomarkkinoilla soi ABBA: A-alueiden B-asunnot ja B-alueiden A-asunnot osoittavat piristymisen merkkejä.

Hinnat kohoavat kuitenkin varsin maltillisesti. Hypo ennustaa hintojen nousun olevan prosentin luokkaa sekä tänä että ensi vuonna.

Kaupungistuminen näkyy historiallisena rakennusbuumina.

– Nyt rakennetaan asuntoja enemmän, pienempiä ja paremmille sijainneille kuin ainakaan 20 vuoteen, Hypo toteaa.

Pieniä asuntoja tarvitaankin, sillä yli 75 prosentissa kotitalouksista on vain yksi tai kaksi henkilöä.

Hypo varoittaa, että Ruotsin asuntokuplan mahdollinen puhkeaminen voi vaikuttaa myös Suomeen.

Kotimaista asuntojen hintakuplaa ei Hypon mukaan kuitenkaan ole. Korkojen nousustakaan ei ole pelkoa lähivuosina.